Quel est le prix au m² à Vitry-sur-Seine ?

La médiane des ventes d’appartements 3 pièces à Vitry-sur-Seine est d’environ 3594 €/m² (DVF 2023–2024–2025).

Comment comparer une annonce à Vitry-sur-Seine au marché ?

Collez le texte de l’annonce dans VICIT : le verdict compare le prix affiché aux ventes réellement signées à Vitry-sur-Seine.

Marché local

Vitry-sur-Seine 94400

Val-de-Marne dense : le volume de ventes permet un verdict net — trop cher ou bonne affaire, sans flou.

3 594 €/m²

Prix médian au m²

appartements 3 pièces · ventes 2023–2024–2025

18,75 €/m²

Loyer au m²

carte des loyers 2025 · charges comprises

6,3 %

Rendement brut

loyer annuel ÷ prix médian, pour ~62 m²

Ventes de référence

dans ce segment de taille

Repère pour un T3 d’environ 62 m²

Prix médian approximatif : 222 828 € (interquartile 194 680 € – 259 346 €)
Loyer de marché estimé : 1 163 € / mois
Brut indicatif : 6,3 % — le net dépend de votre fiscalité et se calcule bien par bien.

Une annonce à Vitry-sur-Seine sous les yeux ?

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Sources : ventes DVF 2023–2024–2025 (DGFiP) · carte des loyers 2025 (estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin). Aucune annonce n’est aspirée. Méthode

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