Quel est le prix au m² à Vincennes ?

La médiane des ventes d’appartements 3 pièces à Vincennes est d’environ 8750 €/m² (DVF 2023–2024–2025).

Comment comparer une annonce à Vincennes au marché ?

Collez le texte de l’annonce dans VICIT : le verdict compare le prix affiché aux ventes réellement signées à Vincennes.

Marché local

Vincennes 94300

Petite couronne chère et liquide : utile pour calibrer une offre, pas pour « dénicher » une affaire sans négocier.

8 750 €/m²

Prix médian au m²

appartements 3 pièces · ventes 2023–2024–2025

28,96 €/m²

Loyer au m²

carte des loyers 2025 · charges comprises

4 %

Rendement brut

loyer annuel ÷ prix médian, pour ~62 m²

Ventes de référence

dans ce segment de taille

Repère pour un T3 d’environ 62 m²

Prix médian approximatif : 542 500 € (interquartile 479 694 € – 617 954 €)
Loyer de marché estimé : 1 796 € / mois
Brut indicatif : 4 % — le net dépend de votre fiscalité et se calcule bien par bien.

Une annonce à Vincennes sous les yeux ?

Collez le texte : prix, surface et commune remplissent seuls le formulaire. Le verdict compare aux ventes réellement signées ici.

Analyser une annonce à Vincennes →

Sources : ventes DVF 2023–2024–2025 (DGFiP) · carte des loyers 2025 (estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin). Aucune annonce n’est aspirée. Méthode

Dans le 94 : Créteil · Ivry-sur-Seine · Vitry-sur-Seine · Champigny-sur-Marne · Nogent-sur-Marne · Saint-Maur-des-Fossés · Maisons-Alfort · Choisy-le-Roi · Tout le 94 · Toutes les fiches · Classement IDF

VICIT

Ouverture…

Préparation de l’écran.