Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Marne ?

La médiane des ventes d’appartements 3 pièces à Nogent-sur-Marne est d’environ 6207 €/m² (DVF 2023–2024–2025).

Comment comparer une annonce à Nogent-sur-Marne au marché ?

Collez le texte de l’annonce dans VICIT : le verdict compare le prix affiché aux ventes réellement signées à Nogent-sur-Marne.

Marché local

Nogent-sur-Marne 94130

Bord de Marne prisé : calibrer le prix demandé avant de négocier, avec la médiane du segment.

6 207 €/m²

Prix médian au m²

appartements 3 pièces · ventes 2023–2024–2025

23,14 €/m²

Loyer au m²

carte des loyers 2025 · charges comprises

4,5 %

Rendement brut

loyer annuel ÷ prix médian, pour ~62 m²

Ventes de référence

dans ce segment de taille

Repère pour un T3 d’environ 62 m²

Prix médian approximatif : 384 834 € (interquartile 328 104 € – 436 666 €)
Loyer de marché estimé : 1 435 € / mois
Brut indicatif : 4,5 % — le net dépend de votre fiscalité et se calcule bien par bien.

Une annonce à Nogent-sur-Marne sous les yeux ?

Collez le texte : prix, surface et commune remplissent seuls le formulaire. Le verdict compare aux ventes réellement signées ici.

Analyser une annonce à Nogent-sur-Marne →

Sources : ventes DVF 2023–2024–2025 (DGFiP) · carte des loyers 2025 (estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin). Aucune annonce n’est aspirée. Méthode

Dans le 94 : Créteil · Vincennes · Ivry-sur-Seine · Vitry-sur-Seine · Champigny-sur-Marne · Saint-Maur-des-Fossés · Maisons-Alfort · Choisy-le-Roi · Tout le 94 · Toutes les fiches · Classement IDF

VICIT

Ouverture…

Préparation de l’écran.