Quel est le prix au m² à Créteil ?

La médiane des ventes d’appartements 3 pièces à Créteil est d’environ 3237 €/m² (DVF 2023–2024–2025).

Comment comparer une annonce à Créteil au marché ?

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Marché local

Créteil 94000

Ville préfecture du Val-de-Marne, trop souvent sous-estimée face à Paris : les ventes signées et les loyers disent autre chose.

3 237 €/m²

Prix médian au m²

appartements 3 pièces · ventes 2023–2024–2025

19,15 €/m²

Loyer au m²

carte des loyers 2025 · charges comprises

7,1 %

Rendement brut

loyer annuel ÷ prix médian, pour ~62 m²

Ventes de référence

dans ce segment de taille

Repère pour un T3 d’environ 62 m²

Prix médian approximatif : 200 694 € (interquartile 173 414 € – 240 498 €)
Loyer de marché estimé : 1 187 € / mois
Brut indicatif : 7,1 % — le net dépend de votre fiscalité et se calcule bien par bien.

Une annonce à Créteil sous les yeux ?

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Sources : ventes DVF 2023–2024–2025 (DGFiP) · carte des loyers 2025 (estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin). Aucune annonce n’est aspirée. Méthode

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