Quel est le prix au m² à Vaux-le-Pénil ?

La médiane des ventes d’appartements 3 pièces à Vaux-le-Pénil est d’environ 2156 €/m² (DVF 2023–2024–2025).

Comment comparer une annonce à Vaux-le-Pénil au marché ?

Collez le texte de l’annonce dans VICIT : le verdict compare le prix affiché aux ventes réellement signées à Vaux-le-Pénil.

Marché local

Vaux-le-Pénil 77000

Vaux-le-Pénil (Seine-et-Marne) : 100 ventes d’appartements 3 pièces en base DVF — comparez une annonce au prix médian réellement signé, pas au prix demandé.

2 156 €/m²

Prix médian au m²

appartements 3 pièces · ventes 2023–2024–2025

14,7 €/m²

Loyer au m²

carte des loyers 2025 · charges comprises

8,2 %

Rendement brut

loyer annuel ÷ prix médian, pour ~62 m²

Ventes de référence

dans ce segment de taille

Repère pour un T3 d’environ 62 m²

Prix médian approximatif : 133 672 € (interquartile 115 010 € – 176 018 €)
Loyer de marché estimé : 911 € / mois
Brut indicatif : 8,2 % — le net dépend de votre fiscalité et se calcule bien par bien.

Une annonce à Vaux-le-Pénil sous les yeux ?

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Sources : ventes DVF 2023–2024–2025 (DGFiP) · carte des loyers 2025 (estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin). Aucune annonce n’est aspirée. Méthode

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