Quel est le prix au m² à Melun ?

La médiane des ventes d’appartements 3 pièces à Melun est d’environ 2278 €/m² (DVF 2023–2024–2025).

Comment comparer une annonce à Melun au marché ?

Collez le texte de l’annonce dans VICIT : le verdict compare le prix affiché aux ventes réellement signées à Melun.

Marché local

Melun 77000

Préfecture du 77 : un repère de grande couronne pour prix, loyers et rendement brut indicatif.

2 278 €/m²

Prix médian au m²

appartements 3 pièces · ventes 2023–2024–2025

14,34 €/m²

Loyer au m²

carte des loyers 2025 · charges comprises

7,6 %

Rendement brut

loyer annuel ÷ prix médian, pour ~62 m²

Ventes de référence

dans ce segment de taille

Repère pour un T3 d’environ 62 m²

Prix médian approximatif : 141 236 € (interquartile 113 956 € – 165 354 €)
Loyer de marché estimé : 889 € / mois
Brut indicatif : 7,6 % — le net dépend de votre fiscalité et se calcule bien par bien.

Une annonce à Melun sous les yeux ?

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Sources : ventes DVF 2023–2024–2025 (DGFiP) · carte des loyers 2025 (estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin). Aucune annonce n’est aspirée. Méthode

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