Quel est le prix au m² à Montreuil ?

La médiane des ventes d’appartements 3 pièces à Montreuil est d’environ 5817 €/m² (DVF 2023–2024–2025).

Comment comparer une annonce à Montreuil au marché ?

Collez le texte de l’annonce dans VICIT : le verdict compare le prix affiché aux ventes réellement signées à Montreuil.

Marché local

Montreuil 93100

Première commune du 93 aux portes de Paris : un marché dense, des prix encore loin du 20ᵉ, et un rendement à regarder de près.

5 817 €/m²

Prix médian au m²

appartements 3 pièces · ventes 2023–2024–2025

21,2 €/m²

Loyer au m²

carte des loyers 2025 · charges comprises

4,4 %

Rendement brut

loyer annuel ÷ prix médian, pour ~62 m²

Ventes de référence

dans ce segment de taille

Repère pour un T3 d’environ 62 m²

Prix médian approximatif : 360 654 € (interquartile 277 450 € – 439 828 €)
Loyer de marché estimé : 1 314 € / mois
Brut indicatif : 4,4 % — le net dépend de votre fiscalité et se calcule bien par bien.

Une annonce à Montreuil sous les yeux ?

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Sources : ventes DVF 2023–2024–2025 (DGFiP) · carte des loyers 2025 (estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin). Aucune annonce n’est aspirée. Méthode

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