Quel est le prix au m² à Aulnay-sous-Bois ?

La médiane des ventes d’appartements 3 pièces à Aulnay-sous-Bois est d’environ 2302 €/m² (DVF 2023–2024–2025).

Comment comparer une annonce à Aulnay-sous-Bois au marché ?

Collez le texte de l’annonce dans VICIT : le verdict compare le prix affiché aux ventes réellement signées à Aulnay-sous-Bois.

Marché local

Aulnay-sous-Bois 93600

Grand 93 : utile pour situer une annonce face aux ventes du secteur, pas seulement face au voisin d’immeuble.

2 302 €/m²

Prix médian au m²

appartements 3 pièces · ventes 2023–2024–2025

17,15 €/m²

Loyer au m²

carte des loyers 2025 · charges comprises

8,9 %

Rendement brut

loyer annuel ÷ prix médian, pour ~62 m²

Ventes de référence

dans ce segment de taille

Repère pour un T3 d’environ 62 m²

Prix médian approximatif : 142 724 € (interquartile 116 312 € – 209 870 €)
Loyer de marché estimé : 1 063 € / mois
Brut indicatif : 8,9 % — le net dépend de votre fiscalité et se calcule bien par bien.

Une annonce à Aulnay-sous-Bois sous les yeux ?

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Sources : ventes DVF 2023–2024–2025 (DGFiP) · carte des loyers 2025 (estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin). Aucune annonce n’est aspirée. Méthode

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