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Prix issus des ventes signées chez le notaire (DVF, DGFiP). Loyers : carte des loyers du ministère du Logement.

VICIT

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Département 95

Val-d’Oise

Nord francilien : Cergy, Argenteuil et le reste du 95 — le classement dit où le loyer travaille.

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Communes classées

appartements ~62 m² · DVF 2023–2024–2025

10,1 %

Meilleur rendement brut

Villiers-le-Bel

6,8 %

Médiane du département

sur cette sélection

2 000 €/m²

Prix médian (meilleure)

loyer ~1 045 €/mois

Communes qui rapportent le plus

1Villiers-le-Bel10,1 %2 000 €/m²
2Sarcelles10 %1 905 €/m²
3Survilliers9,9 %2 029 €/m²
4Garges-lès-Gonesse8,7 %2 219 €/m²
5Montigny-lès-Cormeilles8,7 %2 333 €/m²
6Montsoult8,6 %2 312 €/m²
7Arnouville7,9 %2 600 €/m²
8Montmagny7,7 %2 698 €/m²

Voir tout le classement 95 →

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Sources : DVF 2023–2024–2025 · carte des loyers 2025. Méthode · Toute l’Île-de-France