Quel est le prix au m² à Garges-lès-Gonesse ?

La médiane des ventes d’appartements 3 pièces à Garges-lès-Gonesse est d’environ 2219 €/m² (DVF 2023–2024–2025).

Comment comparer une annonce à Garges-lès-Gonesse au marché ?

Collez le texte de l’annonce dans VICIT : le verdict compare le prix affiché aux ventes réellement signées à Garges-lès-Gonesse.

Marché local

Garges-lès-Gonesse 95140

Garges-lès-Gonesse (Val-d'Oise) : 242 ventes d’appartements 3 pièces en base DVF — comparez une annonce au prix médian réellement signé, pas au prix demandé.

2 219 €/m²

Prix médian au m²

appartements 3 pièces · ventes 2023–2024–2025

16,06 €/m²

Loyer au m²

carte des loyers 2025 · charges comprises

8,7 %

Rendement brut

loyer annuel ÷ prix médian, pour ~62 m²

Ventes de référence

dans ce segment de taille

Repère pour un T3 d’environ 62 m²

Prix médian approximatif : 137 578 € (interquartile 118 420 € – 157 356 €)
Loyer de marché estimé : 996 € / mois
Brut indicatif : 8,7 % — le net dépend de votre fiscalité et se calcule bien par bien.

Une annonce à Garges-lès-Gonesse sous les yeux ?

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Sources : ventes DVF 2023–2024–2025 (DGFiP) · carte des loyers 2025 (estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin). Aucune annonce n’est aspirée. Méthode

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