Quel est le prix au m² à Évry-Courcouronnes ?

La médiane des ventes d’appartements 3 pièces à Évry-Courcouronnes est d’environ 2061 €/m² (DVF 2023–2024–2025).

Comment comparer une annonce à Évry-Courcouronnes au marché ?

Collez le texte de l’annonce dans VICIT : le verdict compare le prix affiché aux ventes réellement signées à Évry-Courcouronnes.

Marché local

Évry-Courcouronnes 91000

Cœur de l’Essonne : souvent cité pour le rendement — encore faut-il le confronter aux ventes récentes.

2 061 €/m²

Prix médian au m²

appartements 3 pièces · ventes 2023–2024–2025

16,22 €/m²

Loyer au m²

carte des loyers 2025 · charges comprises

9,4 %

Rendement brut

loyer annuel ÷ prix médian, pour ~62 m²

Ventes de référence

dans ce segment de taille

Repère pour un T3 d’environ 62 m²

Prix médian approximatif : 127 782 € (interquartile 113 956 € – 142 786 €)
Loyer de marché estimé : 1 006 € / mois
Brut indicatif : 9,4 % — le net dépend de votre fiscalité et se calcule bien par bien.

Une annonce à Évry-Courcouronnes sous les yeux ?

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Sources : ventes DVF 2023–2024–2025 (DGFiP) · carte des loyers 2025 (estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin). Aucune annonce n’est aspirée. Méthode

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